Dårlige leietakere er som fallende aksjekurser!

Jeg møter ofte mennesker som vil fortelle meg historier om utleie. Ikke de gode historiene – men de dårlige.

Etter at jeg begynte å jobbe med utleie og Airbnb, og snakke om det i sosiale medier og i kursene mine, skjer det nesten hver gang jeg er i en sosial sammenheng. Noen kommer bort og sier: «Jeg kjenner noen som leide ut, og det gikk helt galt.» Eller de forteller om en leietaker som ødela noe, ikke betalte, eller etterlot hytta i dårlig stand.

Historiene er stort sett sanne. Det er ikke det.

Men hvis jeg spør de samme menneskene om de også har hatt leietakere som betalte i tide, som ryddet etter seg og kanskje til og med skrev en hyggelig hilsen i gjesteboken, svarer de gjerne ja. Det er bare det at det ikke er de historiene de forteller videre. Det er den ene negative opplevelsen som fester seg – og som blir fortalt igjen og igjen.

Jeg pleier å sammenligne dette med børsen.

Hvis du investerer i fond eller aksjer, vet du hvordan det føles. De fleste dager går markedet litt opp. Noen dager går det mye opp. Men innimellom kommer dagene hvor det faller – kanskje ganske kraftig.

Det er disse dagene vi husker.

Når børsen faller, skjer det noe i oss. Vi blir redde. Vi føler at vi står i fare for å tape penger. Men samtidig vet de fleste investorer at det verste man kan gjøre, er å selge seg ut akkurat når markedet faller. For over tid vet vi at markedet historisk har gått opp.

Derfor handler investering om å zoome ut. Se på utviklingen over tid – ikke på de enkelte dårlige dagene.

Slik er det med utleie også.

Hvis du leier ut mye, vil du selvfølgelig oppleve at noen gjester ikke var helt slik du ønsker. De var kanskje litt mindre ryddige. Noe ble ødelagt. Eller du måtte kanskje bruke litt ekstra tid på å rydde eller ordne opp når du kom tilbake til hytta.

Det er lett å fokusere på de små tingene.

Men her vil jeg gjerne utfordre deg. Prøv å fokusere på de store. Fokuser på pengene som kommer inn. Måned etter måned. År etter år.

Akkurat som i aksjemarkedet er det ikke de enkelte nedturene som avgjør om du lykkes. Det er om du klarer å holde strategien over tid.

Så gjør denne lille refleksjonsøvelsen:

Hva er det du egentlig fokuserer mest på?

Er det risikoen for at noe kan gå galt? Historiene om ting som ble ødelagt? Eller de små irritasjonene du opplever fra tid til annen?

Eller klarer du å fokusere på det utleien faktisk gir deg – inntektene som kommer inn hver måned, og mulighetene de åpner for på lengre sikt?

For det er dette perspektivet som gjør at du holder ut.

Ikke den ene historien om en dårlig leietaker. Men strategien du holder fast ved over tid.

Og det er det å holde seg til strategien som skaper friheten vi ønsker oss.

Ønsker deg en nydelig dag og uke. Hang in there. Plutselig en dag har det gått ti år og du har millioner på konto - da kommer du garantert ikke til å irritere deg lenger over at vinopptrekkeren noen ganger har ligget i feil skuff.